[x] ปิดหน้าต่างนี้
Powered by Org System 2.0
ยินดีต้อนรับสู่...เทศบาลตำบลปะโค ตำบลปะโค อำเภอเมืองหนองคาย จังหวัดหนองคาย
"บิ๊กป้อม" สั่งกำจัดผักตบฯลุ่มน้ำ "ภาคกลาง-ตะวันออก" รับมือฤดูฝน(27 พ.ค. 2563, 03:06) "แม่น้องชมพู่" เชื่อคนร้ายมีวิชา-เล่นมนต์ดำ ยังมั่นใจ ตร.ตามรวบตัวได้ (27 พ.ค. 2563, 02:53) ตร.บราซิลบุกบ้านผู้ว่าฯ ริโอ เด จาเนโร หาหลักฐานคดีทุจริตเงินสู้โควิด(27 พ.ค. 2563, 02:27) รวบหนุ่มเมายา สไลด์หนอนโชว์สาว รับเสพจนหลอน ปัดอนาจาร อ้างไม่รู้เรื่อง (27 พ.ค. 2563, 02:15) จ่าฝูงยาวไป "บาเยิร์น" บุกเฉือนดอร์ทมุนด์ 1-0 ทิ้งห่าง 7 แต้ม(27 พ.ค. 2563, 01:26) กมธ.ดีอีเอส เรียกแจงข้อมูลใช้เน็ตลูกค้ารั่ว แนะตั้ง Cyber security (27 พ.ค. 2563, 01:15) ผู้นำฮ่องกงยัน ก.ม.ความมั่นคงแห่งชาติ ไม่ลิดรอนสิทธิเสรีภาพ(27 พ.ค. 2563, 01:03) 2 ผัวเมียดับปริศนา อืดคาบ้านพัก ตร.เร่งคลี่ปม ญาติเผยทะเลาะกันบ่อย (27 พ.ค. 2563, 00:55) ไม่รั้ง “อาร์เซนอล” พร้อมโละ 3 แข้ง ระดมทุนซื้อเป้าหมายใหม่(27 พ.ค. 2563, 00:22) อาวุธหนัก “ลิเวอร์พูล” ยื่นซื้อสตาร์ลีกดัง 60 ล้านปอนด์ (คลิป)(26 พ.ค. 2563, 23:27) ตร.มุกดาหารยังตามหาเสื้อน้องชมพู่ไม่ลดละ ชาวบ้านวอนขอให้จับคนร้ายโดยเร็ว(26 พ.ค. 2563, 23:13) มทภ.4 นั่ง ฮ.บินสำรวจไฟไหม้ป่าพรุบาเจาะ พบเสียหายไปแล้วกว่า 2,100 ไร่(26 พ.ค. 2563, 22:54) รายชื่อ 11 ตัวจริง "ดอร์ทมุนด์" ดวลเดือด "บาเยิร์น" ศึกบุนเดสลีกา(26 พ.ค. 2563, 22:45) พฐ.ตรวจฟอร์จูนเนอร์ ตร. ภาค 8 พบมีซ่อมแก้ไขไม่เหมือนวันเกิดเหตุบางจุด(26 พ.ค. 2563, 22:25) เสียดายมั้ย “แมนยูฯ” อาจปล่อย 2 แข้งดังเพื่อคว้า “ซานโช”(26 พ.ค. 2563, 22:20) 200 คนไทยที่ตกค้างจาก อิตาลี มาเลย์ ญี่ปุ่น ไต้หวัน บินกลับถึงไทยแล้ว(26 พ.ค. 2563, 21:42) ยุ้ย-ธัญญ์-อานัส บ๊ายบายช่อง 7 ร่วมงาน GMM25 ลงละครแซ่บ “ร่านดอกงิ้ว”(26 พ.ค. 2563, 21:35) Social Distancing คืออะไร เว้นระยะห่างทางสังคมแค่ไหนจึงปลอดภัย(26 พ.ค. 2563, 21:31) จับมือฆ่าม่ายสาว-กิ๊กใหม่ยัดถุงหมกสวน ที่แท้หนุ่มหึงโหด ถูกรวบคาวัด(26 พ.ค. 2563, 21:22) จัดหางานขอนแก่น ย้ำ ลูกจ้างต่างด้าว ด่านเปิดต้องรีบกลับทันทีใน 15 วัน(26 พ.ค. 2563, 21:18)
เกี่ยวกับเทศบาล
โครงสร้างบุคลากร
รายงาน
กฏหมาย
เมนูหลัก
ศูนย์ข้อมูลข่าวสาร






ระบบสมาชิก
Username :
Password :
[ สมัครสมาชิก ] | [ ลืมรหัสผ่าน ]
สมาชิกทั้งหมด 18 คน
สมาชิกที่กำลังออนไลน์ 0 คน
ฝากข้อความ
ชื่อ :
ข้อความ

Close
:) :D :(
:o :p ;)
:| x( :~
(ตัวแสดงอารมณ์)

สำรวจความคิดเห็น

   คุณคิดว่าเวปนี้เป็นอย่างไร


  1. ดีมาก
  2. ดี
  3. ปานกลาง
  4. แย่
  5. แย่มาก


Facebook
เว็บเพื่อนบ้าน



  

   เว็บบอร์ด >> พูดคุยสอบถามเรื่องทั่วไป >>
เอกสารสิทธิเกี่ยวกับที่ดิน   VIEW : 44    
โดย Bigphawit

UID : ไม่มีข้อมูล
โพสแล้ว : 6
ตอบแล้ว :
เพศ :
ระดับ : 2
Exp : 13%
เข้าระบบ :
ออฟไลน์ :
IP : 27.116.62.xxx

 
เมื่อ : พฤหัสบดี ที่ 29 เดือน สิงหาคม พ.ศ.2562 เวลา 10:53:13    ปักหมุดและแบ่งปัน

เอกสารสิทธิเกี่ยวกับที่ดิน มีอยู่หลายประเภทที่ควรรู้ และที่สำคัญ
1.แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑)
2.ใบจอง (น.ส. ๒)
3.หนังสือรับรองการทำประโยชน์
  3.1น.ส. ๓
  3.2น.ส. ๓ ก.
  3.3น.ส. ๓ ข.
4.ใบไต่สวน (น.ส. ๕)
5.โฉนดที่ดิน
แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑)
แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑) คือใบแจ้งการครอบครองที่ดินเป็นหลักฐานว่าผู้ครอบครองเป็นผู้แจ้งว่า ตนครอบครองที่ดินแปลงใดอยู่ (แต่ปัจจุบันไม่มีการแจ้ง ส.ค.๑ อีกแล้ว) ส.ค.๑ ไม่ใช่หนังสือแสดงสิทธิที่ดิน เพราะไม่ใช่หลักฐานที่ทางราชการออกให้เพียงแต่เป็นการแจ้งการครอบครองที่ดินของราษฎรเท่านั้น ดังนั้นตามกฎหมาย ที่ดินที่มี ส.ค.๑ จึงทำการโอนกันได้เพียงแต่แสดงเจตนาสละการครอบครองและไม่ยึดถือพร้อมส่งมอบให้ผู้รับโอนไปเท่านั้น ก็ถือว่าเป็นการโอนกันโดยชอบแล้ว ผู้มี ส.ค.๑ มีสิทธินำมาขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) ได้ 2 กรณี คือ
กรณีที่ ๑ นำมาเป็นหลักฐานในการขอออกโฉนดที่ดินตามโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินทั่วประเทศ กรณีนี้ทางราชการจะเป็นผู้ออกให้เป็นท้องที่ไป โดยจะมีการประกาศให้ทราบก่อนล่วงหน้า
กรณีที่ ๒ นำมาเป็นหลักฐานในการขอออกโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) เฉพาะราย คือกรณีที่เจ้าของที่ดินมีความประสงค์จะขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ก็ให้ไปยืนคำขอ ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่เฉพาะการออกโฉนดที่ดินนี้ จะออกได้ในพื้นที่ที่ได้สร้างระวางแผนที่สำหรับออกโฉนดที่ดินไว้แล้วเท่านั้น
ใบจอง (น.ส. ๒)
ใบจอง คือหนังสือที่ทางราชการออกให้เพื่อเป็นการแสดงความยินยอมให้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินเป็นการชั่วคราว ซึ่งใบจองนี้จะออกให้แก่ราษฎรที่ทางราชการได้จัดที่ดินให้ทำกินตามประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งทางราชการจะมีประกาศเปิดโอกาสให้จับจองเป็นคราว ๆ ในแต่ละท้องที่และผู้ต้องการจับจองควรคอยฟังข่าวของทางราชการ
ผู้มีใบจองจะต้องเริ่มทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน ๖ เดือนต้องทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน ๓ ปี นับตั้งแต่วันที่ได้รับใบจองและจะต้องทำประโยชน์ให้ได้อย่างน้อยร้อยละ ๗๕ ของที่ดินที่จัดให้ ที่ดินที่มีใบจองนี้จะโอนให้แก่บุคคลอื่นไม่ได้ เว้นแต่จะตกทอดทางมรดก เมื่อทำประโยชน์ตามเงื่อนไขดังกล่าวแล้ว ก็มีสิทธินำใบจองนั้นมาขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) หรือโฉนดที่ดินได้แต่หนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือโฉนดที่ดินนั้นจะต้องตกอยู่ในบังคับห้ามโอนตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. และ น.ส.๓ ข)
?หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. และ น.ส.๓ ข) หมายความว่าหนังสือรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว
น.ส. ๓ ออกให้แก่ผู้ครอบครองที่ดินทั่ว ๆ ไป ในพื้นที่ที่ไม่มีระวาง มีลักษณะเป็นแผนที่รูปลอย ไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินแน่นอน หรือออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ซึ่งรัฐมนตรียังไม่ได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ในการปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอำเภอ หรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอ (นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออก)
น.ส. ๓ ก. ออกในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ โดยมีการกำหนดตำแหน่งที่ดินในระวางรูปถ่ายทางอากาศ (นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออกให้)
น.ส. ๓ ข. ออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ และรัฐมนตรีได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ในการปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอำเภอหรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอแล้ว (เจ้าพนักงานที่ดิน เป็นผู้ออก)
ใบไต่สวน (น.ส. ๕)
ใบไต่สวน คือหนังสือแสดงการสอบสวนเพื่อออกโฉนดที่ดินเป็นหนังสือแสดงให้ทราบว่าได้มีการสอบสวนสิทธิในที่ดินแล้ว สามารถจดทะเบียนตามประมวลกฎหมายที่ดินได้ ใบไต่สวนไม่ใช่หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ แต่สามารถจดทะเบียนโอนให้กันได้
ถ้าที่ดินมีใบไต่สวนและมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์แสดงว่าที่ดินนั้นนายอำเภอได้รับรองการทำประโยชน์แล้ว เมื่อจดทะเบียนโอนจะต้องจดทะเบียนในหนังสือรับรองการทำประโยชน์ก่อน แล้วจึงมาจดแจ้งหลังใบไต่สวน แต่ถ้าใบไต่สวนมีแบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค. ๑) หรือไม่มีหลักฐานที่ดินใด ๆ และเป็นที่ดินที่นายอำเภอยังไม่รับรองการทำประโยชน์ จะจดทะเบียนโอนกันไม่ได้ เว้นแต่เป็นการจดทะเบียนโอนมรดก
โฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน คือหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งออกให้ตามประมวลกฎหมายที่ดินปัจจุบัน นอกจากนี้ยังรวมถึงโฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง และตราจองที่ว่า "ได้ทำประโยชน์แล้ว" ซึ่งออกให้ตามกฎหมายเก่า แต่ก็ถือว่ามีกรรมสิทธิ์เช่นกัน
ผู้เป็นเจ้าของที่ดิน ถือว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นอย่างสมบูรณ์เช่น มีสิทธิใช้ประโยชน์จากที่ดิน มีสิทธิจำหน่าย มีสิทธิขัดขวางไม่ให้ผู้ใดเข้ามาเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินโดยมิชอบด้วยกฎหมาย
Cr.กรมที่ดิน,